文章来源：农视网

目前，全国各地的农村土地确权登记颁证工作纷纷进入关键时刻，农村的房地似乎在一夜成为抢手货，土地升值幅度增大。

可是，最近在我们的后台留言中发现，有很多朋友在土地确权中，因为自己的疏忽大意，让本该属于自己的地和房不翼而飞。不仅如此，在2017年土地确权的关键时期，很多农民朋友也都因此吃了各种各样的亏。

今天，我就带您看看务必要注意的几件事。以免在确权过程中，遇到不必要的麻烦和损失。

土地流转时，农民都是老实人，很容易相信别人，签订了承包合同但是并未表明土地与粮食补贴归谁。按照一般情况来说，既谁种地谁拿补贴。可是土地确权证还是在自己手上，却不能拿到相应的国家发放的补贴。

☝应对：认真核对，擦亮眼睛

当前土地流转普遍存在过程不规范、手续不健全等问题，或者是双方仅口头定下协议，或者是签订的土地流转合同条款不清、全责不明，不仅为日后产生纠纷埋下隐患，也影响了补贴的正常申请。

一户多宅只会给一户宅子确权，其余的房屋要么缴纳超占宅基地使用费要么退出。有个别一户多宅的情况，若是宅基地总面积并没有超过该户规定面积，在合法确权范围内。

☝应对：分户越早办理越好

如果你家里打算申请新的宅基地，或是家里有几个儿子的，那么越早办理分户越好，现在宅基地执行的是一户一宅制度，如果不分户，即使家里有几个儿子也只有一处宅基地，将来儿子成家，想在农村建房就成了大问题。虽然分户有很多流程手续，但是也是可以办的，而且越早越好。

农民外出打工是为了赚钱养家，家中的土地不能放松，由于常年在外而将土地荒废两年或者两年以上的，就要被村集体无偿收回。

☝应对：定期打理老家承包地和宅基地

首先，农民可以将土地有偿退出或者流转承包甚至租赁给他人使用，一年下来不一定比在外打工赚的钱少。其次，就是要定期进行打理。尤其是那些接近抛荒的土地和频临倒塌的房屋，有条件的话最好进行修整，否则被收回就得不偿失了。

☝签字要谨慎

在签字之前，信息一定要核对清楚，必须认真核实好土地的边界，面积，四至图，以及土地的使用权限。如果发现有疑问的地方，及时上报核实，准确无误后再签字。正常情况下，一次土地确权大概要签七到八次签名，这个时候一定要睁大眼睛看了，可千万不要出错哦。

☝确权要积极

一个地方进行土地确权一般是要经过层层审批，所以一定要记得积极配合，加上土地确权需要专业的测绘队伍，如果错过这一次，等到下次确权说不定真的猴年马月了！现在当务之急，是要把自己的土地确权，拿到证书，后续才会享有更多的权益。

总而言之，土地权益，一直是农民最关心的问题。不要让土地承包纠纷，影响了农民的权益。

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